Застройщиков Новосибирска заставят платить по-новому

Региональные власти и представители строительной отрасли обсуждают новую схему финансирования социальных объектов при комплексном развитии территорий.

В Новосибирской области предлагают пересмотреть порядок участия строительных компаний в создании социальной инфраструктуры. Ассоциация развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД) вместе с региональным Минстроем подготовила проект системы обязательных перечислений для девелоперов, работающих по договорам комплексного развития территорий (КРТ). Подробности инициативы представил исполнительный директор объединения Роман Берсон. Ранее участникам обсуждения удалось согласовать постепенное ужесточение ограничений по площади таких проектов. Теперь внимание сосредоточено на финансовых обязательствах строительного бизнеса.

Для введения новой схемы потребуется изменить региональное законодательство и определить полномочия Минстроя при оформлении соглашений о КРТ. Отдельный правительственный документ должен установить формулу начисления взносов, порядок их уплаты и условия компенсации уже понесённых расходов. «По предложенной схеме девелоперы, заключающие договоры КРТ по инициативе правообладателя, будут перечислять платежи в областной бюджет. Правительство региона определит, на какие социальные объекты направить средства. При этом в счёт платежа можно будет учесть строительство или реконструкцию школ и детских садов. Сроки внесения платежей ещё предстоит уточнить. Для этого планируют разработать дифференцированный подход, учитывающий масштаб проекта и другие обстоятельства», — отметил Роман Берсон.

Первоначально для накопления поступлений рассматривали учреждение специальной структуры, однако обсуждения с налоговыми специалистами и юристами привели к другому варианту. Финансирование предлагают проводить через областную казну без дополнительных посредников, чтобы избежать лишних расходов. Разработчики уже сформировали большую часть необходимой документации и намерены передать инициативу на рассмотрение губернатору Новосибирской области.